1月12日，京能置业发布公告称，该公司去年四季度房地产实现签约金额1.07亿元，全年签约金额超过9亿元。10日，新城控股和招商蛇口发布数据称，两家公司去年全年销售额分别为2211亿元和1706亿元。

　　根据记者初步统计，截至1月11日记者发稿时，在内地及香港上市的29家房企发布了2018年全年销售数据，合计销售额4.57万亿元，同比上涨三成以上。不过，从拿地情况看，大多数房企开始趋向谨慎。

　　16家房企去年销售破千亿元

　　根据京能置业披露的数据，2018年该公司累计实现签约面积9.84万平方米，同比减少31.67%;实现签约金额 9.03亿元，同比减少33.80%。

　　大型房企表现较好。新城控股去年累计合同销售金额约2210.98亿元，同比74.82%;累计销售面积约1812.06万平方米，同比增长95.21%。招商蛇口去年累计实现签约销售面积 827.35万平方米，同比增加 45.15%;实现签约销售金额1705.84亿元，同比增加 51.26%。

　　根据广州日报全媒体记者数据上市公司公告，截至11日，A股和H股上市房企中，已经有29家公司发布了去年的整体销售情况，累计销售金额为4.57万亿元。这些公司中，有16家房企全年销售额破千亿元，万科、恒大和碧桂园仍然稳稳占据前三位。

　　房企扩张步伐放缓

　　不过，记者对比发现，虽然目前披露的上市销售规模持续扩大，但房企普遍趋向谨慎。一方面，房企在去年四季度已经放缓扩张步伐;另一方面，2019年销售目标也明显降低。有分析认为，2019年房企销售增速大概率低于去年。

　　1月7日，中国恒大公告称，2019年的合约销售目标为6000亿元。以2018年销售金额计算，该公司2019年目标增长率低于10%。

　　“房企拿地谨慎，一方面是来自于对未来趋势的判断，大家更重视服务和质量，而不是一味地加快开发。另一方面，还是融资原因。虽然去年下半年，房企的融资很活跃，但并不代表资金缺口就能得到弥补。”一位不愿透露身份的开发商人士对广州日报全媒体记者表示。有数据显示，未来三年，房企将迎来偿债高峰。这也意味着，如果销售放缓、融资渠道受限，部分房企资金压力不轻。

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